本章節深入剖析「容積移轉」的核心概念與實施細節。容積移轉作為一種土地使用強度的調控機制，不僅能夠促進具紀念性或藝術價值建築的保存維護，更能有效取得公共設施保留地，提升都市環境品質。本章節將詳細說明容積......

本章節深入剖析都市更新之法源依據，涵蓋《都市計畫法》與《都市更新條例》之核心條文，旨在闡明舊市區更新之定義、立法目的、主管機關權責及多元處理方式。從更新地區之劃定標準、優先與迅行劃定原則，乃至策略性更......

土地徵收關係到公共利益與私人財產權的平衡，其法制體系涵蓋土地法、平均地權條例、都市計畫法等多部法律。由於相關規範繁雜且零散，政府於民國八十九年制定《土地徵收條例》，統整徵收相關法規，使程序與補償標準更......

土地徵收須依法律規範嚴謹進行，確保程序正當與權益平衡。依據《土地法》與《土地徵收條例》，徵收程序包括申請、核准與執行三大步驟，並對區段徵收另設特別規定。此外，若土地未依核准計畫使用，被徵收人可行使收回......

土地徵收雖以公共利益為依歸，然如何確保被徵收人權益不受過度犧牲，則須透過合理補償機制加以平衡。我國採「相當補償」原則，旨在填補財產損失，並兼顧社會公益與個人私益的衝突調整。然而，對於涉及基本生存權的土......